Compre inmuebles que funcionan. Con alguien que ya está allí.

Le ayudamos a comprar activos reales en tres mercados que realmente están creciendo:

Dallas (edificios multifamiliares y de uso mixto construidos desde cero), Tennessee (alquileres con flujo de caja) y el sur de California (proyectos con derechos adquiridos y construcciones con costes limitados).

Obtienes acuerdos verificados, equipos verificados y propiedad real dentro de tu propia LLC.
El Dr. Golshani ha visitado personalmente los proyectos y solo trabaja con operadores en los que confía: contratistas, promotores y gestores de proyectos que trabajan como si fueran de la familia.

Lo que nosotros Hacer realmente

Dallas, Texas — Desarrollo desde cero con operadores locales

Dallas se está expandiendo en todas direcciones. Trabajamos con constructores y contratistas locales de probada solvencia que llevan años realizando grandes proyectos multifamiliares y comerciales.

Proyectos típicos:

  • Multifamiliar desde cero

  • Desarrollos de relleno de uso mixto

  • Adquisición de terrenos → construcción → salida o mantenimiento

  • Corredores de alto crecimiento con expansión demográfica y laboral

  • Los inversores suelen salir con el grupo, pero a veces optan por conservar el activo terminado para obtener ingresos y revalorización.

Usted invierte directamente, es propietario de su participación y tiene visibilidad de todo el proceso.

Tennessee — Viviendas unifamiliares y pequeños edificios multifamiliares para generar flujo de caja

Para inversores pasivos que desean obtener ingresos mensuales limpios.

Nosotros suministramos:

  • Alquileres unifamiliares

  • Pequeñas viviendas multifamiliares (dúplex, tríplex, cuádruplex)

  • Opciones de la Sección 8 o a precio de mercado

  • Propiedades en posesión de tu LLC, no en un fondo
    Compramos con descuento, realizamos inspecciones completas y le ponemos en contacto con los mismos contratistas y gestores de proyectos que utilizamos nosotros.

Perfil objetivo: Inquilinos sin complicaciones, alquiler predecible, ventajas fiscales, flujo de caja estable.

Sur de California: derechos y construcciones con costes limitados

Debido a las leyes de alquiler de California, la mayoría de los inversores aquí se centran en:

  • Los terrenos y los derechos inmobiliarios ofrecen un gran potencial alcista.

  • Desarrollos residenciales o ADU desde cero utilizando coste más margen contratistas

  • Estructuras de costes máximos acordadas previamente para evitar sorpresas.
    Contamos con sólidas relaciones con operadores en todo el sur de California para mantener bajo control los excesos y los plazos.

Seleccionar propiedad

Oferta aceptada

Contingencia de inspección

Cierre del depósito en garantía

PM y alquiler comienzan

*Solo pagará si se cierra el trato.*

El Real Ejemplo

Propiedades fáciles de alquilar y gestionar.
Compre viviendas a precios excelentes.
Distribución de las propiedades
Propiedades en alquiler y reducción de impuestos
Diseños que se alquilan fácilmente
Remodelar y renovar casas antiguas.

Dúplex de ladrillo en el norte de Memphis

*No es una garantía. Incorporamos un margen para imprevistos relacionados con la rehabilitación, riesgos de los inquilinos y rotación*.

Es tuyo. Te guiamos en el proceso.

Elige tu nivel de participación Quieres ser 

Práctico

Tú eliges y gestionas. Nosotros te guiamos.

Propiedad guiada (la más común)

Usted aprueba los acuerdos, recauda los ingresos y deja que el gestor de proyectos se encargue del día a día.

Totalmente gestionado (como un REIT privado, pero es de su propiedad)

Nosotros nos encargamos de buscar, inspeccionar y preparar todo. Usted es el propietario del inmueble, de la sociedad limitada y de todos los beneficios.

Usted es propietario de su LLC, de sus bienes y de su flujo de caja. Nosotros solo le ayudamos a configurarlo correctamente.

Nuestro Experiencia 

Tenemos una cartera personal en Tennessee.

No estamos adivinando. Lo estamos haciendo contigo.

Esto no es HGTV. Es la propiedad real, y sabemos lo que nos espera. Te guiaremos a través del caos y el dinero.

Intercambios de PM y problemas de mantenimiento

Daños por incendio + reclamaciones al seguro

Inquilinos que no se presentan

Electrodomésticos robados

Inversión inmobiliaria y crecimiento

Tipos de ofertas Ofrecemos

Inversión inmobiliaria en propiedades

Alquileres de compra y retención (con/sin sección)

Invertir en propiedades de la sección 8

Inquilinos estables + ingresos mensuales. Usted es el propietario. Nosotros le ayudamos a gestionarlo.

Propiedades de inversión con flujo de caja

Obras sobre derechos

Gestión inmobiliaria

Terreno sin urbanizar → Zonificación aprobada → Venta al promotor. Potencial IRR de 18-40%.

Ahorros fiscales en inversiones inmobiliarias

De la nada al dúplex. Mayor potencial de revalorización, plazo más largo. Solo para capital serio.

Inversión inmobiliaria y crecimiento

Construcciones nuevas desde cero

Precios y tarifas Sestructura 

Tennessee: Tarifa fija de consultoría

$5000 por propiedad. Solo si se cierra la operación.

  • 50% en la firma del contrato

  • 50% al cierre

  • Sin cargo si la inspección falla.
    Abarca el abastecimiento, la suscripción, la inspección, la configuración de la gestión de proyectos y la supervisión de las operaciones.

Dallas: Estructura de GP/Desarrollador

Sin gastos de consultoría.
Nuestra compensación está integrada en el estándar. Posición de socio general/desarrollador, no añadido encima.
Usted invierte directamente junto a nosotros en desarrollos desde cero.

Opciones para inversores en Dallas (elija su estructura)

Puedes seleccionar las opciones económicas que mejor se adapten a tus objetivos:

  • Mayor rendimiento preferente (acumulado): sin capital

  • Pref mensual/trimestral: distribuciones constantes

  • Preferencia inferior + Capital: participe en las ganancias

Las ofertas se adaptan en función de su capital, plazos y estrategia fiscal.

Proyectos con derecho a subvención (costes incorporados)

Los gastos por prestaciones son estándar e incluido dentro del presupuesto del proyecto.
Sin cargos ocultos.
Puedes ver los costes por partida, los plazos, los pasos de zonificación y la TIR prevista antes de comprometerte.

Transparencia total y estructuración fiscalmente consciente

Operamos con economía transparente de las transacciones—costes, rendimientos, amortiguadores de riesgo, plazos.
Cada proyecto se revisa con usted. tener en cuenta la situación fiscal, por lo que la depreciación, la segregación de costes, la sincronización previa y los planes de salida juegan a su favor.

Complemento Soporte 

Gestión inmobiliaria incluida

Colocación de inquilinos (según sea necesario)

Acceso a la red de contratistas

Le guiamos en la constitución de una sociedad de responsabilidad limitada (o le remitimos a su contable).

Referencias opcionales de contables públicos certificados y contables

Solicitar acceso a operaciones inmobiliarias

Invertimos conjuntamente en todas las oportunidades que presentamos. Sin ofertas frías. Solo caminos personalizados y verificados para médicos y personas con altos ingresos como usted.

Alineemos el capital con claridad

Adaptaremos las oportunidades en función de tus respuestas y te contactaremos personalmente si hay alguna que se ajuste a tu perfil.

Algunas revelaciones rápidas

Requerido para ciertas oportunidades (como petróleo, colocaciones privadas o estrategias de fundaciones).

Preguntas:

¿Es usted un inversor acreditado? *
Tu tipo de ingresos (elige la opción que mejor se ajuste): *

¿Con qué estás trabajando?

Esto es confidencial: solo lo utilizamos para ajustarnos a los niveles estratégicos.

Capital líquido invertible:

¿Qué esperas lograr?

Elija todo lo que corresponda.

Elija lo que corresponda.

Preferencias de contacto y horarios

¿Cuándo esperas dar el siguiente paso?
Método preferido de seguimiento:

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Icono de cohetes

Invertimos contigo. Construyamos algo real.