2026 Landlord Exodus & Housing Stress Index

कार्यकारी सारांश

For the first time since the 2008 financial crisis the U.S. housing market is fragmenting into clear winners and losers. Analyzing Zillow home‑value and rent data, state landlord‑tenant statutes, and proprietary affordability metrics, we find that:

• 32% of U.S. metros are in year‑over‑year price decline और 13 states remain below their 2022 peak. Florida, Texas, Arizona and California lead this correction.
• Rent growth has collapsed from double‑digit surges to low single‑digits across much of the country. Florida's rent growth fell from 23.9% in 2021 to 1.2% in 2025; Arizona from 21.0% to 1.8%; Utah from 17.7% to 1.4%; Hawaii from 21.6% to 3.2%.
• Affordability is deteriorating rapidly. Hawaii now requires a median household income of $122,828 just to rent the typical home, and it takes 17 years for a median household there to save a 20% down payment. Thirteen states require more than ten years of saving.
• Seller desperation is spreading. In Florida 76% of homes sell below list price, 29 percentage points higher than in 2022, and days‑to‑pending have increased by roughly 51 days. Colorado's for‑sale housing inventory has surged by about 176% since early 2022, signaling that supply is flooding the market even as demand cools.
• Policy friction matters. States with low landlord‑friendliness ratings—those with slow evictions, rent caps and burdensome deposit rules—also have the highest rent burdens. In California, New York, New Jersey, Massachusetts, Washington and D.C. the median renter spends more than 27% of income on rent versus 22% in states with the most landlord‑friendly laws.
• Crash risk is highly concentrated. Our Crash Risk Index assigns each metro a 0–10 score based on price declines, rent weakness, seller desperation and days‑to‑pending. Four Florida metros—Punta Gorda, Cape Coral, North Port, Naples—plus सेवियरविल, टीएन एक उत्तम प्राप्त करें 10/10, गहरी मूल्य गिरावटों (−12.9% तक) का संकेत, किराए का स्थिर रहना या गिरावट, से अधिक 80% सूची मूल्य से कम पर बिकने वाले घरों की और पेंडिंग होने में दो महीने से भी अधिक समय लगने की।. ऑस्टिन, टेक्सास स्कोर 9/10 के बाद 23.6% 2022 के अपने शिखर से गिरावट और किराए में नकारात्मक वृद्धि।.
• कुछ बाज़ार उल्लेखनीय रूप से लचीले बने हुए हैं।. द सबसे सुरक्षित मेट्रो सूची दिखाएँ रॉकफोर्ड, इलिनॉय; एरी, पेंसिल्वेनिया; यूटिका, न्यूयॉर्क; सेंट जोसेफ, मिसौरी; जेन्सविले, विस्कॉन्सिन; कैंटन, ओहायो; सिरैक्यूज़, न्यूयॉर्क; क्लीवलैंड, ओहायो स्कोरिंग 0/10—बढ़ती घरों की कीमतों, किराए में अच्छी वृद्धि, विक्रेताओं द्वारा मध्यम छूट और तेज बिक्री के साथ। इस सूची में मिडवेस्ट के बाजारों का दबदबा है।.
• किरायेदार-अनुकूल नीतियाँ अधिक किराया तनाव से संबंधित होती हैं।. 50 राज्यों और डी.सी. के विश्लेषण से पता चलता है कि छह सबसे कम मकानमालिक-अनुकूल क्षेत्राधिकारों (रेटिंग 1) का औसत किराया तनाव है 21.0%, जबकि सबसे मैत्रीपूर्ण राज्य (रेटिंग 5) औसतन 18.3% किराए का तनाव—एक 2.7 प्रतिशत-बिंदु का अंतर.

यह पूर्ण सूचकांक प्रत्येक राज्य को मकान मालिकों के प्रति अनुकूलता और किराए के तनाव के आधार पर चार पूंजी क्षेत्रों में वर्गीकृत करता है। निवेशक पहले से ही अपने डॉलरों से मतदान कर रहे हैं—पूंजी सबसे कम अनुकूल और सबसे अधिक तनावग्रस्त राज्यों से निकलकर दक्षिण-पूर्व, मध्य-पश्चिम और माउंटेन वेस्ट में प्रवाहित हो रही है।.

पद्धति

यह रिपोर्ट कई डेटा स्रोतों का संश्लेषण करती है:

1. ज़िलो होम वैल्यू इंडेक्स (ZHVI) और ज़िलो ऑब्ज़र्वेड रेंट इंडेक्स (ZORI) 894 महानगरीय क्षेत्रों और सभी 50 राज्यों के लिए। हम का उपयोग करते हैं मौसमी रूप से समायोजित, समतलीकृत किराए की वृद्धि के रुझानों से शोर और मौसमी प्रभाव को हटाने के लिए ZORI श्रृंखला।.
2. राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानून, एक में संकलित मकान मालिक मैत्री सूचकांक (1 = सबसे कम मैत्रीपूर्ण, 5 = सबसे अधिक मैत्रीपूर्ण)। यह सूचकांक बेदखली की गति, किराया नियंत्रण कानून, जमा राशि सीमा, विलंब शुल्क नियम, पट्टा समाप्ति सूचनाएं और प्रवेश आवश्यकताओं को अंकित करता है।.
3. सुलभता मापदंड किराए के लिए आवश्यक आय, डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में लगने वाले वर्ष, और किराया-से-आय अनुपात शामिल हैं। ये मापदंड 20% डाउन पेमेंट मानते हैं और आवास लागत को तब सस्ती मानते हैं जब यह सकल घरेलू आय का 30% से कम हो।.
4. विक्रेता व्यवहार माप जैसे कि सूची मूल्य से कम पर बिकने वाले घरों का हिस्सा, पेंडिंग में जाने के दिनों में बदलाव, और जनवरी 2022 से इन्वेंट्री में वृद्धि।.

राज्यों को चार खंडों में से एक में आवंटित किया जाता है—निवेशक चुंबक, अस्थिर अवसर, उड़ान स्थिति या स्थिर निम्न-विकास—मालिक-अनुकूलता और किराए के तनाव के संयोजन के आधार पर। यह सूचकांक वर्णनात्मक है, न कि निर्देशात्मक; हम नैतिक निर्णय लेने के बजाय प्रोत्साहनों और परिणामों को माप रहे हैं।.

मकान मालिकों की मैत्रीपूर्णता का अंतर

द मकान मालिक मैत्री सूचकांक यह उन राज्यों के बीच एक तीखा विभाजन उजागर करता है जो आवास निवेश को प्रोत्साहित करते हैं और जो इसे बाधित करते हैं। टेक्सास, फ्लोरिडा, अलबामा और इंडियाना जैसे राज्यों को तेज़ बेदखली समयसीमा, किराया नियंत्रण की अनुपस्थिति और लचीले जमा नियमों के कारण अधिकतम 5 रेटिंग मिली है। दूसरी ओर, कैलिफ़ोर्निया, न्यूयॉर्क, न्यू जर्सी, मैसाचुसेट्स, वाशिंगटन और डी.सी. को 1 रेटिंग मिली है, जो किराया सीमाएं, "जस्ट कॉज़" बेदखली कानून, कम जमा सीमाएं और लंबी अदालती प्रक्रियाओं को दर्शाती है।.

राज्यवार मकान मालिक मैत्री सूचकांक (1 = सबसे कम मैत्रीपूर्ण, 5 = सबसे मैत्रीपूर्ण) — बड़ा देखने के लिए क्लिक करें

जबकि आधे से अधिक अमेरिकी राज्य अभी भी स्कोर करते हैं 5, निवेशक इस बात से तेजी से अवगत हो रहे हैं कि नियामकीय भटकाव का जोखिम. उदाहरण के लिए, वाशिंगटन ने 2024 में राज्यव्यापी किराया सीमाएं और पहले पर्याप्त कारण पर बेदखली के नियम लागू किए, जिससे यह सबसे निचले स्तर में आ गया।.

किराए का तनाव और वहनीयता

किराए का तनाव—परिभाषित किया गया है के रूप में किराए पर खर्च की जाने वाली घरेलू आय का प्रतिशत—सामाजिक और राजनीतिक दबाव का सबसे स्पष्ट संकेत उभरा है। अमेरिका में औसत किरायेदार अपनी घरेलू आय का 23% किराए पर खर्च करता है, लेकिन यह बोझ उससे अधिक है 30% कई तटीय राज्यों में। नीचे दिया गया हमारा स्कैटर प्लॉट प्रत्येक राज्य की मकान मालिक-अनुकूलता की तुलना उसके माध्य किराया बोझ से करता है और बिंदुओं को चतुर्थांश के अनुसार रंगीन करता है।.

राज्यवार किराया बोझ बनाम मकान मालिकों की मित्रता, राजधानी क्षेत्र के चतुर्थांश के अनुसार रंगीन — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

ऊपर-बाएँ खंड (कम मैत्रीपूर्ण/उच्च तनाव) में कैलिफ़ोर्निया, न्यूयॉर्क, न्यू जर्सी, मैसाचुसेट्स, वाशिंगटन और डी.सी. शामिल हैं— उड़ान अवस्थाएँ. निवेशक तर्कसंगत रूप से उन अधिकारक्षेत्रों से बचते हैं जहाँ नियम प्रतिकूल हैं और किराएदार पहले से ही तंग हैं; आपूर्ति ठप हो जाती है और तनाव बढ़ जाता है।.

इसके विपरीत, इंडियाना, आयोवा, कंसास और जॉर्जिया जैसे राज्य उच्च मकान मालिक-अनुकूलता को मध्यम किराया बोझ के साथ मिलाते हैं; ये निवेशक चुंबक राज्य निवासियों और पूंजी दोनों को आकर्षित करते हैं।.

किराए की खाई

2021 में चरम पर पहुँचने के बाद, किराए में वृद्धि तेजी से धीमी हो गई है। नीचे दिया गया बार चार्ट राज्यों को उनके अनुसार क्रमबद्ध करता है। वर्ष-दर-वर्ष किराया वृद्धि (नकारात्मक मान स्पष्ट गिरावट को दर्शाते हैं)।.

राज्यवार वार्षिक किराया वृद्धि (नकारात्मक = घटते किराए) — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

कई राज्यों में अब भी रिक्तियों की दर तंग होने के बावजूद किराए में नकारात्मक या लगभग शून्य वृद्धि हो रही है। सबसे तेज गिरावट उन राज्यों में आई जो महामारी के दौरान भारी उछाल देखने वाले थे (फ्लोरिडा, एरिज़ोना, यूटा) और उन भारी विनियमित बाजारों में जहाँ आपूर्ति जल्दी समायोजित नहीं हो सकती (कैलिफ़ोर्निया, वाशिंगटन)। यह पैटर्न उस आर्थिक सिद्धांत की पुष्टि करता है कि आपूर्ति प्रतिबंध अस्थिरता को बढ़ाते हैं।.

कीमत कटौती की घबराहट

विक्रेता का व्यवहार बदलती बाजार परिस्थितियों को देखने का एक और दृष्टिकोण प्रदान करता है। कई राज्यों में सूची मूल्य से कम पर बिकने वाले घरों का हिस्सा विस्फोटक रूप से बढ़ गया है, जो एक संकेत देता है विक्रेता की हताशा महान वित्तीय संकट के बाद से अदृश्य।.

राज्यवार सूची मूल्य से कम पर बिकने वाले घरों का प्रतिशत — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

फ़्लोरिडा अधिक के साथ आगे है 76% सूची मूल्य से कम पर बिकने वाले घरों की संख्या में सबसे आगे है, इसके बाद साउथ डकोटा और हवाई का स्थान है। इन राज्यों में बढ़ती इन्वेंटरी और लंबित बिक्री तक पहुंचने में लगने वाले दिनों की वृद्धि से पता चलता है कि खरीदारों को बढ़त मिल रही है, विशेष रूप से उन बाजारों में जहाँ कीमतों में उच्च उतार-चढ़ाव और नियामक अनिश्चितता है।.

बचाने के लिए साल: वहनीयता का पतन

संभावित गृहस्वामियों के लिए अब बाधा केवल ऊँची कीमतें ही नहीं, बल्कि समय भी है। नीचे दिया गया चार्ट राज्यों को संख्या के आधार पर रैंक करता है। एक औसत परिवार को बचत करने के लिए लगने वाले वर्ष 20% की डाउन पेमेंट जमा करने के लिए (10% की आय बचाते हुए और कोई निवेश प्रतिफल अर्जित नहीं करते हुए)।.

राज्य के अनुसार 20% डाउन पेमेंट बचाने में लगने वाले वर्ष — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

हवाई सूची में शीर्ष पर है 17.1 वर्ष, कैलिफ़ोर्निया के साथ 13.2 वर्ष और नेवादा पर 12.4 वर्ष. मध्य-पश्चिम और दक्षिण के राज्यों—मिसिसिपी, ओक्लाहोमा, कंसास—में छह साल से कम समय लगता है। यह विशाल असमानता बताती है कि निवेशक और प्रवासी आंतरिक राज्यों में क्यों केंद्रित होते हैं: वहनीयता उनकी पहुँच में रहती है और नियम स्थिर रहते हैं।.

चार-खंड निवेशक मॉडल

मकान मालिकों के अनुकूल होने और किराए के तनाव के आधार पर चार विशिष्ट पूंजी क्षेत्रों की पहचान की जाती है:

निवेशक चुंबक और अस्थिर अवसर वाले क्षेत्र मिलकर अमेरिकी आवास भंडार के दो-तिहाई से अधिक का हिस्सा रखते हैं, जो इस बात को रेखांकित करता है कि पूंजी सन बेल्ट और मिडवेस्ट की ओर क्यों प्रवाहित हो रही है।.

प्रवासन पैटर्न और 2026 का दृष्टिकोण

पूंजी अकेले प्रवासन नहीं करती; लोग इसके साथ चलते हैं। जनगणना के आंकड़े दिखाते हैं कि तटीय 'फ्लाइट स्टेट्स' से दक्षिण-पूर्व और माउंटेन वेस्ट की ओर निरंतर बाह्य प्रवाह जारी है। हम उम्मीद करते हैं कि यह पैटर्न में जारी रहेगा 2026 क्योंकि:

1. नीतिगत अंतर बढ़ेगा।. कम मित्रतापूर्ण राज्यों में किराए के बोझ से दबे किरायेदारों का दबाव अधिक किराया सीमाएँ और न्यायसंगत बेदखली कानूनों की ओर ले जाएगा, जिससे निवेश की और हतोत्साहना होगी।.
2. सुलभता की ऊपरी सीमाएँ मांग को सीमित करेंगी।. उच्च-आय वाले परिवार अब कैलिफ़ोर्निया, हवाई और न्यूयॉर्क में मूल्य वृद्धि को बनाए नहीं रख सकते। यहां तक कि मॉर्गेज दरों में मामूली वृद्धि भी अत्यधिक मांग नष्ट कर देती है।.
3. आपूर्ति विस्तार मित्र राष्ट्रों में केंद्रित होंगे।. निर्माणकर्ता और मकान मालिक प्रोत्साहनों पर प्रतिक्रिया करते हैं; टेक्सास, फ्लोरिडा और कैरोलाइना में परमिट जारी होने की दर सबसे तेज़ी से बढ़ रही है।.

निवेशकों को इसलिए तैयार रहना चाहिए। अतिमूल्यित तटीय बाज़ारों में निरंतर नरमाई और दक्षिण तथा मध्य-पश्चिम में स्थिर नकदी प्रवाह. अल्पकालिक अस्थिरता के बावजूद, पारदर्शी नियमों और प्रबंधनीय किराया तनाव वाले बाजार सबसे आकर्षक बने रहते हैं।.

मेट्रो झलकियाँ और शीर्ष सूचियाँ

राज्य-स्तरीय विश्लेषण व्यापक भिन्नताओं को उजागर करता है, लेकिन अचल संपत्ति अत्यंत स्थानीय बनी हुई है। अपने निष्कर्षों को ठोस आधार देने के लिए हमने विश्लेषण किया 15 प्रमुख महानगरीय क्षेत्र वेस्ट कोस्ट, साउथ, माउंटेन वेस्ट, मिडवेस्ट और नॉर्थईस्ट भर में।.

पश्चिमी तट

• लॉस एंजिल्स–लॉन्ग बीच–एनाहेम: मध्य घर का मूल्य ~$943k; मूल्य बने हुए हैं 9% अपने 2022 के शिखर से ऊपर फिर भी किराए का तनाव अधिक है आय का 34.6%. आधे घर सूची मूल्य से कम पर बिकते हैं, औसत दिनों-से-पेंडिंग 29 दिन और सूची बढ़ गई है 82% 2022 की शुरुआत से.
• सैन डिएगो–कार्ल्सबैड: $918k माध्य मान (+2.7% शिखर से), किराए का तनाव 31%; लगभग 55% घरों की बिक्री सूची मूल्य से कम पर होती है, और इन्वेंटरी है 104% जनवरी 2022 से ऊपर।.
• सैन फ्रांसिस्को–ओकलैंड–बर्कले: $1.10M माध्य मान (8% शिखर से नीचे), किराए का तनाव 26.2%; 44% घरों की बिक्री सूची मूल्य से कम पर; इन्वेंटरी बढ़ी 85%.
• सिएटल–टाकोमा–बेलव्यू: $733k माध्य मान (7% शिखर से नीचे), किराए का तनाव 22.7%; सूची बढ़ी 168%.
• पोर्टलैंड–वैंकूवर–हिल्सबोरो: $541k मध्य, किराए का तनाव 21%; अनुकूल मकान मालिक रेटिंग (4/5) और अपेक्षाकृत उच्च सकल किराया उपज (4.08%).

दक्षिण और माउंटेन वेस्ट

• फीनिक्स–मेसा–चैंडलर: $444k माध्य मान (7% शिखर से नीचे), किराए में गिरावट (−0.4%), किराया तनाव 22.3%; मजबूत सकल किराया उपज (4.76%) और 64% घरों की बिक्री सूची मूल्य से कम पर होती है।.
• लास वेगास–हेंडरसन–पैराडाइज़: $430k माध्य मान (0% शिखर से नीचे), किराए का तनाव 24.9%; सकल किराया उपज 4.87%.
• डलास–फोर्ट वर्थ–आर्लिंगटन: $361k माध्य मान (6% शिखर से नीचे), किराए का तनाव 20.6%; सकल किराया उपज 5.57% और सूची तैयार करें 124%.
• ऑस्टिन–राउंड रॉक–जॉर्जटाउन: $426k माध्य मान (शिखर से 23.6% नीचे, प्रमुख महानगरों में सबसे खराब), किराए का तनाव 18.4%; 74% घरों की बिक्री सूची मूल्य से कम पर और औसत पेंडिंग तक पहुँचने के दिनों में होती है। ७२ दिन (15 मेट्रो में सबसे धीमा).
• ह्यूस्टन–द वुडलैंड्स–शुगर लैंड: $305k माध्य मान (7% शिखर से नीचे), सकल किराया उपज 6.48%; 68% घरों की बिक्री सूची मूल्य से कम पर होती है।.
• मियामी–फोर्ट लॉडरडेल–पॉम्पानो बीच: $471k माध्य मान (शिखर से ऊपर 7%), किराए का तनाव 47.3%—15 महानगरों में सबसे अधिक; 80.2% कई घर सूची मूल्य से कम में बिक रहे हैं; रिक्तता दरें ऊँची हैं।.
• अटलांटा–सैंडी स्प्रिंग्स–अल्फारेटा: $378k माध्य मान (+0.2% शिखर से), किराया तनाव 23%; 64% घरों की बिक्री सूची मूल्य से कम पर होती है।.

पूर्वोत्तर और मध्य-पश्चिम

• न्यूयॉर्क–न्यूआर्क–जर्सी सिटी: $704k माध्य मान (3% शिखर से ऊपर), किराए का तनाव 38.9% (प्रमुख महानगरों में सर्वाधिक); 38% गृह सूची मूल्य से नीचे बिक रहे हैं और इन्वेंटरी है 8% निचला जनवरी 2022 की तुलना में।.
• बोस्टन–कैम्ब्रिज–न्यूटन: $715k माध्य मान (9% शिखर से ऊपर), किराए का तनाव 28.2%; लंबित मामलों के औसत दिनों का केवल 16 दिन, मेट्रोओं में सबसे तेज़।.
• शिकागो–नैपरविल–एल्गिन: $337k माध्य मान (12.6% शिखर से ऊपर), किराए का तनाव 26.3%; सकल किराया उपज 7.41% (मेट्रो शहरों में सर्वाधिक) और इन्वेंटरी घट रही है।.

प्रमुख महानगरीय क्षेत्र के अनुसार किराए का तनाव — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

प्रमुख महानगरों में सूची मूल्य से कम पर बेचे गए घरों का प्रतिशत — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

प्रमुख महानगरीय क्षेत्र के अनुसार सकल किराया उपज — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

शीर्ष 10 सूचियाँ

पूरे ज़िलो मेट्रो डेटाबेस (894 मेट्रो) से हमने एक श्रृंखला संकलित की शीर्ष 10 सूचियाँ चरम स्थितियों को उजागर करने के लिए। मुख्य अंश इस प्रकार हैं:

• अधिकांश किराया-तनावग्रस्त शहर: न्यूयॉर्क, सांता मारिया, मियामी, काहूलुई और लॉस एंजिल्स सूची में शीर्ष पर हैं, जहाँ किराएदार अधिक खर्च करते हैं। 34% आवास पर आय.
• वे शहर जहाँ कीमतों में कटौती तेज़ी से बढ़ रही है: नेपल्स, की वेस्ट और फ्लोरिडा के कई बाजारों में इससे अधिक देखे जाते हैं। 80% सूची मूल्य से कम पर बिकने वाले घरों के।.
• सबसे बड़ी मूल्य गिरावटें: पुंटा गोर्डा (−12.9% वर्ष-दर-वर्ष) और मरे (−12.3%) देश में अग्रणी हैं।.
• 2022 के शिखर से सबसे नीचे: ऑस्टिन बना रहता है 23.6% इसके महामारी के उच्चतम स्तर से नीचे, इसके बाद जॉनस्टाउन, ओपेलुसास और पुंटा गोर्डा का स्थान है।.
• सबसे धीमी बाज़ारें: की वेस्ट, डेल रियो और कलोही सभी को अधिक समय लगता है। 90 दिन पेंडिंग होने के लिए.
• सबसे अधिक दुर्घटना जोखिम स्कोर: नेपल्स, पुंटा गोर्डा, नॉर्थ पोर्ट, केप कोरल, और सेवियरविले स्कोर 10/10. ऑस्टिन स्कोर करता है 9/10; मियामी स्कोर 8/10.

किराए के बोझ से सबसे अधिक तनावग्रस्त शीर्ष 10 महानगरीय क्षेत्र — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

महानगरीय क्षेत्र के अनुसार क्रैश जोखिम सूचकांक स्कोर — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

क्रैश रिस्क इंडेक्स का विस्तृत विवरण — बड़ा करने के लिए क्लिक करें

विशेष टिप्पणी

इन निष्कर्षों को रूपरेखा देने के लिए हम दिवंगत की ओर रुख करते हैं। मिल्टन फ्रीडमैन, जिनका प्रोत्साहन और मुक्त बाजारों पर कार्य आज भी शिक्षाप्रद है:

आवास के क्षेत्र में इसका मतलब है कि किराए की ऊपरी सीमाएं, बेदखली में देरी और जमा राशि की सीमाएं आपूर्ति को सीमित करती हैं और किराएदारों तथा मकान मालिकों दोनों की लागत बढ़ाती हैं।.

हमारा चार-चतुर्थांश मॉडल उस सिद्धांत का प्रत्यक्ष अवलोकन है।.

सहसंबंध बनाम कारणता

जहाँ किराए पहले से ही ऊँचे थे, वहाँ किराया नियंत्रण/सीमाएँ अपनाई जा सकती हैं। यह विश्लेषण परिणामों को मापता है, इरादे को नहीं।.

चाहे किराया नियंत्रण अधिक बोझ का कारण हो या केवल उससे संबंधित हो, इन बाजारों में निम्न-आय वाले परिवारों के लिए वहनीयता का लक्ष्य पूरा नहीं हो रहा है — और यह अंतर (42.1% बनाम 29.1%) कारण-प्रभाव की परवाह किए बिना मौजूद है।.

मैसाचुसेट्स एक अनूठा मामला प्रस्तुत करता है: 1994 में मतपत्र पहल के माध्यम से किराया नियंत्रण पर प्रतिबंध लगाने के बावजूद, यहाँ देश में निम्न-आय वर्ग पर किराए का बोझ 68.41% सबसे अधिक है। यह दर्शाता है कि किराया नियंत्रण से परे किरायेदारों की सुरक्षा—जैसे कि बेदखली की धीमी प्रक्रिया और सख्त जमा नियम—भी समान किफायती परिणाम दे सकते हैं।.

सीमाएँ

• ज़िप-स्तर के औसत ज़िप के भीतर के भिन्नता को छिपा सकते हैं।.
• "नीतिगत वातावरण" श्रेणियाँ जटिल स्थानीय नियमों को सरल बनाती हैं।.
• बाजार के परिणाम बहु-कारक होते हैं (आपूर्ति, बीमा, प्रवासन, आय मिश्रण)।.

निष्कर्ष और अगले कदम

द 2026 मकान मालिक पलायन एवं आवास तनाव सूचकांक यह दर्शाता है कि अमेरिकी आवास बाजार अलग-अलग पूंजी क्षेत्रों में विभाजित हो रहा है। मकान मालिक-अनुकूल नियमों और मध्यम किराया तनाव वाले राज्य निवेशकों और प्रवासियों को आकर्षित करते रहते हैं, जबकि पहले से तनावग्रस्त किरायेदारों पर अतिरिक्त नियम थोपने वाले राज्य दोनों ही खो रहे हैं।.

यदि आप जानना चाहते हैं कि ये रुझान आपके पोर्टफोलियो को कैसे प्रभावित करते हैं, या इस रिपोर्ट के पीछे के ज़िप-स्तर के डेटासेट तक पहुँच चाहते हैं, हमसे संपर्क करें गिगाहर्ट्ज़ डॉट कॉम या हमारे माध्यम से संपर्क फ़ॉर्म.