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सेवाओं में सुस्ती से घरों को बेचने में अधिक समय लग रहा है: बाजार अपडेट (27 सितंबर–4 अक्टूबर, 2025)

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एक चार-पैनल चित्र। ऊपरी बाएँ में “बिक्री के लिए” साइन वाले एक घर और बिंदीदार समयरेखा को दिखाया गया है, जो घरों के बिकने में अधिक समय लगने का प्रतिनिधित्व करता है। ऊपरी दाएँ में एक मूल्य टैग के साथ एक बार चार्ट दर्शाया गया है, जो धीमी वृद्धि के बीच चिपचिपी सेवाओं की मुद्रास्फीति का प्रतीक है। नीचे बाईं ओर एक-दूसरे के ऊपर रखे सिक्के और एक ऊपर की ओर जाने वाला तीर दिखाया गया है, जो लचीली आर्थिक वृद्धि और जीडीपी अपग्रेड को दर्शाता है। नीचे दाईं ओर एक क्रिप्टोकरेंसी सिक्का दस्तावेज़ आइकन के बगल में दिखाया गया है, जो आने वाली क्रिप्टो कर-रिपोर्टिंग संबंधी चुनौतियों को उजागर करता है। रंग पैलेट हल्के पृष्ठभूमि पर नीला और सुनहरा रंग उपयोग करता है।.

📊 कार्यकारी अवलोकन

27 सितंबर और 4 अक्टूबर के बीच, अमेरिकी अर्थव्यवस्था ने मिश्रित परिणाम दिए।. आवास बाजार और कमजोर हुए: मकान महीनों से बाज़ार में पड़े हैं और लिस्टिंग कीमतें स्थिर हैं। फिर भी जीडीपी के अनुमानों को उन्नत किया गया। मजबूत उपभोक्ता खर्च की बदौलत, भले ही सेवा क्षेत्र की गतिविधियाँ ब्रेकइवन स्तर पर आ गईं और मुद्रास्फीति का दबाव सेवाओं में ही केंद्रित रहा। सोना और सुरक्षित-आश्रय संपत्तियाँ रिकॉर्ड ऊँचाइयों के करीब बनी रहीं, और क्रिप्टो बाजारों ने वापसी की, लेकिन उन्हें आने वाली कर-रिपोर्टिंग बाधा का सामना करना पड़ रहा है।.

🏡 आवास और रियल एस्टेट

  • घर बिकने में बहुत अधिक समय लेते हैं: Realtor.com के आंकड़े दिखाते हैं कि सितंबर में बाजार में औसत दिनों की संख्या कम से कम 2016 के बाद से सबसे अधिक थी — लगभग फ्लोरिडा में 87 दिन, टेक्सास में 67 दिन और कैलिफ़ोर्निया में 58 दिन वुल्फस्ट्रीट.कॉम. बिक्री की मात्रा महामारी से पहले के स्तर से 25–30 % कम है।.

  • लॉक-इन में ढील मिल रही है: केवल 20.4 % अब 3% से नीचे की दर वाले बंधक, 2021 के बाद से सबसे कम हिस्सा। 6% से ऊपर के बंधक बढ़कर 19.7 %, 2015 के बाद से सबसे अधिक। जैसे-जैसे अधिक गृहस्वामियों को उच्च दरों का सामना करना पड़ता है, वहीं बने रहने की प्रेरणा घट जाती है।.

  • सपाट कीमतें और बढ़ती सूची: सक्रिय लिस्टिंग में साल-दर-साल लगभग 17% की वृद्धि हुई, लेकिन यह महामारी से पहले के स्तर से अभी भी कम है। रिपिट डॉट कॉम. मध्य सूची मूल्य स्थिर है, और प्रति वर्ग फुट कीमत वार्षिक आधार पर 0.5 % गिर गई। वास्तविक घरों की कीमतें अभी भी लगभग 3 % नीचे उनका 2022 का शिखर और मूल्य-से-किराया अनुपात सूचकांक 10 आधार अंक कम है। calculatedriskblog.com.

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📈 मुद्रास्फीति और वृद्धि

  • जीडीपी ट्रैकिंग उन्नत: बैंक ऑफ अमेरिका और गोल्डमैन सैक्स ने अपनी Q3 जीडीपी अनुमानों को बढ़ाया। 2.8 % जबकि अटलांटा फेड का GDPNow मॉडल उछलकर 3.8 %. मजबूत उपभोक्ता खर्च एक प्रमुख प्रेरक है।.

  • सेवा क्षेत्र ठप: आईएसएम सेवा सूचकांक गिरकर 50.0 (ब्रेकइवन) सितंबर में; व्यावसायिक गतिविधि 49.9 पर गिर गई और नए ऑर्डर 50.4 पर रहे। रोजगार घटक लगातार चौथे महीने संकुचित हुआ। 47.2 , जबकि भुगतान-कीमतें सूचकांक उच्च बना रहा 69.4.

  • सेवाओं में मुद्रास्फीति केंद्रित: पहले के आंकड़ों से पता चला कि व्यक्तिगत खर्च में 0.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई और पीसीई मुद्रास्फीति पर 2.7 % वर्ष-दर-वर्ष, कोर पीसीई पर 2.9 % . टिकाऊ वस्तुओं की कीमतें गिर रही हैं, लेकिन सेवाओं की लागत स्थिर बनी हुई है।.

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👥 श्रम बाजार और नीति

  • रोज़गार में नरमी: बेरोजगारी के दावे लगभग 218 हजार पर कम बने हुए हैं, लेकिन ISM सेवा रोजगार सूचकांक संकुचन में है। सितंबर में निजी क्षेत्र में भर्ती धीमी हो गई, जो श्रम बाजार के ठंडा होने का संकेत है।.

  • दरें और उपज: फेड की सितंबर की दर कटौती के बावजूद, दीर्घकालिक ट्रेजरी यील्ड्स बढ़ गईं; 10-वर्षीय नोट लगभग 4.8% पर है, जो निरंतर मुद्रास्फीति की अपेक्षाओं को दर्शाता है।.

💰 सुरक्षित आश्रय और विकल्प

  • सोना और चाँदी: सोना लगभग स्थिर रहा $3,860/औंस और चारों ओर चाँदी 1टीपी4टी47/औंस, सुरक्षित-आश्रय मांग और उच्च वास्तविक दरों से समर्थित।.

  • क्रिप्टो की वापसी और नियामक बाधा: बिटकॉइन लगभग तक उबर गया $114–119 k अक्टूबर की शुरुआत में। हालांकि, आगामी आईआरएस फॉर्म 1099-डीए (2025 में प्रभावी) एक्सचेंजों को क्रिप्टो लेनदेन की रिपोर्ट करने की आवश्यकता होगी, एक ऐसा बदलाव जो निकट-अवधि के प्रवाह को कम कर सकता है।.

🧭 मुख्य बातें

  • आवास बाजार बिगड़ रहे हैं: बाजार में दिनों की संख्या बढ़ने और कीमतों के स्थिर रहने से यह संकेत मिलता है कि एक धीमी सुधार प्रक्रिया चल रही है। जैसे-जैसे लॉक-इन प्रभाव खोता जाएगा, आपूर्ति बढ़ सकती है, जिससे कीमतों पर नीचे की ओर दबाव बढ़ेगा।.

  • अर्थव्यवस्था लचीली फिर भी संवेदनशील है: अपग्रेड किए गए जीडीपी ट्रैकिंग से आश्चर्यजनक मजबूती दिख रही है, लेकिन सेवा क्षेत्र की गति धीमी पड़ गई है और मुद्रास्फीति सेवाओं में ही केंद्रित है।.

  • विचलन के लिए तैयार हो जाइए: सोने जैसी सुरक्षित-आस्तियाँ अच्छा प्रदर्शन करती जा रही हैं, जबकि क्रिप्टो को गति और नियामक अनिश्चितताओं दोनों का सामना करना पड़ रहा है।.

निवेशकों और मकान मालिकों को सतर्कता और अवसर के बीच संतुलन बनाए रखना चाहिए — नजर बनाए रखें लंबी बिक्री अवधि, स्थिर सेवा लागत और बदलती नीति. नकद, अल्पकालिक उपकरणों और चुनिंदा जोखिम संपत्तियों में निवेश वाला एक विविध पोर्टफोलियो बदलते परिदृश्य में मार्गदर्शन करने में मदद कर सकता है।.

Pouyan Golshani, MD, Interventional Radiologist द्वारा समीक्षित — मार्च 20, 2026