서비스 부문 물가 급등, 주택 시장 둔화: 시장 동향 (2025년 9월 14일~26일)

9월 26, 2025 · 포얀 골샤니, MD, 중재적 방사선 전문의

📊 경영진 개요

2025년 9월 14일부터 26일까지 미국 경제는 다음과 같이 나타났습니다. 소비 및 GDP의 강점 그러나 계속 주택의 약점. 인플레이션 압력은 여전히 서비스에 집중되어 있고, 투자자들은 현금과 금과 같은 안전한 피난처를 선호합니다. 암호화폐 시장도 탐색 중입니다. 새로운 규제 세금 보고 규칙 유입을 늦출 수 있습니다.

🏠 주택 및 부동산

기존 주택 판매 전월 대비 0.3% 감소한 363만 SAAR을 기록했으며, 2019년 수준보다 25% 낮은 수치를 유지했습니다. 콘도 판매는 전년 동기 대비 5.1% 감소했습니다.
완공된 신규 주택 공급 는 현재 빌더들이 가격을 인하하고 인센티브를 제공하면서 2009년 이후 최고치를 기록하고 있습니다.
“고정 효과'가 사라지고 있습니다. 1년 전 651조 원이었던 미결제 모기지 중 약 531조 원만이 41% 미만의 금리를 적용받고 있습니다.
기관 투자자들은 분산된 사이트 임대에서 다음과 같은 방향으로 전환하고 있습니다. 빌드 투 렌트 커뮤니티.

🔗 사용해 보세요 부동산 투자 계산기 를 사용하여 가격 및 요금 변경을 모델링합니다.

📈 인플레이션 및 성장

핵심 서비스 인플레이션 는 전년 동월 대비 3.51% 증가한 반면 내구재 가격은 두 달째 하락했습니다.
헤드라인 PCE 가격 지수는 전년 대비 2.7% 상승했습니다., 목표보다 높습니다.
2분기 GDP는 3.8%로 수정되었습니다., 이며, 3분기 초 추적은 3%에 가깝습니다.
개인 소득 0.4% 증가 8월 지출은 0.61조 3천억 달러 증가했으며, 실질 소비는 연간 약 41조 3천억 달러의 증가율을 기록했습니다.

🔗 사용 예산 계산기 더 높은 서비스 비용으로 가정을 스트레스 테스트할 수 있습니다.

💼 노동 시장 및 정책

실업수당 청구 9월 말에는 218,000명으로 떨어졌지만 급여 증가율은 둔화되고 있습니다.
연준은 9월에 금리를 25bp 인하했지만 장기 수익률 상승 (10년 만기 ~4.14%, 30년 만기 4.75% 부근).
파월 의장은 다음과 같이 강조했습니다. “위험 없는 경로 없음”너무 빨리 인하하면 인플레이션이 가속화되고, 너무 천천히 인하하면 노동 시장이 완화됩니다.

💰 유동성 및 안전자산

머니마켓 펀드는 여전히 높은 매력도를 유지하며 지속적인 자금 유입을 이끌어내고 있습니다.
투자자들은 균형을 맞추고 있습니다. 단기 현금 상품 금과 같은 울타리가 있습니다.
금은 사상 최고치(~$3,769/온스)에 근접했습니다. 은과 은은 모두 전년 대비 큰 폭으로 상승한 $46/온스 부근에서 거래되고 있습니다.

₿ 암호화폐 및 디지털 자산

비트코인은 ~$109K로 후퇴했습니다., 는 한 주 동안 ~2% 하락했습니다. 이더리움, XRP, 솔라나도 약세를 보였습니다.
$22B 월간 옵션 만기가 변동성을 더했습니다.
신규 IRS 양식 1099-DA 규칙은 2025년부터 시행되며, 거래소는 암호화폐 거래를 보고해야 합니다. 이는 장기적으로 명확성을 제공하지만 흐름에 대한 단기 역풍.